Local commercial 645 m²

POUR RESTAURANT, ou autre activite , Proche ANDELNANS sur EMPLACEMENT NUMERO 1-et très stratégique proche de la ZONE COMMERCIALE , la situation permet de réaliser un chiffre d’affaires important dans un secteur recherché, et proche de tous commerces . 

PASSAGE IMPORTANT DE VEHICULES, A LA PORTE DE LA SORTIE-ENTREE AUTOUROUTE

Loue l local commercial de 645m²répartie sur2 étages + rdc garages et dépendances   sur 1100m² terrain

Cet ensemble immobilier est proche rond- point et à 5mn à pied d’une ’université

De nombreux parkings ont été aménagées devant le local et vous avez un Park prive + 3 garages sur le terrain privé

Le sous-sol a été complètement aménagé

Le 1etr étage a un accès ascenseur depuis le rdc, et escalier, pour handicapé. il est aménagé en restaurant et bar avec superbe terrasse

L’étage plusieurs chambres sont proposées et peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, ou appartement familiale ou en bureaux.

Ce bien peut convenir à :

-          Un restaurateur, et bar avec son Park prive, que nous proposons avec tout le matériel en place ; ou tout autre activité commerciale car fort trafic routier. Possibilité d’acheter la licence4  

-          Gites, ou chambres d’hôtes

-          Tout activité commerciale comme Boucher charcutier traiteur, pâtissier  

-          et en entreprises ou associations : centre de formation, centre vétérinaires, cabinets comptables, associations, toute activité permettant la proximité de la sortie autoroute avec passage véhicules …et parkings prives.  

La clientèle peut être locale, de passage, et d’affaires.

Droit d'entrée pour toute le materiel et la licence : 50 000 euros à cherge preneur

 Nature juridique du bail : commercial ou professionnel

 Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne et négociation financière

 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.

 Indice de révision : ILC ou autre en fonction de l’activité. 

 Régime fiscal : soumis à TVA

 Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT

 loyer : 5000 euros HT mensuel  

-          Taxe foncière payée par le preneur : 2694 euros HT environ annuel

-          Bail notaire à charge locataire

-          Etat des lieux à charge bailleur

-          Honoraires agence ; 25% du montant annuel de location HT + TVA  à charge locataire uniquement

-          Local disponible de suite

Pour dossier complet ou visites, contact LAURA BARNASSON

Performance center immobilier