Local commercial 645 m²

VENDS ensemble immobilier : murs local commercial de 645m²répartie sur2 étages + rdc garages et dépendances sur 1100m² terrain

Proche ANDELNANS sur EMPLACEMENT NUMERO 1très stratégique proche de la ZONE COMMERCIALE , la situation permet de réaliser un chiffre d’affaires important dans un secteur recherché, et proche de tous commerces .

PASSAGE IMPORTANT DE VEHICULES, A LA PORTE DE LA SORTIE-ENTREE AUTOUROUTE

Cet ensemble immobilier est proche rond- point et à 5mn à pied d’une ’université et de la zone commerciale d'ANDELNANS

De nombreux parkings ont été aménagées devant le local et vous avez un Park prive + 3 garages

Le sous-sol a été complètement aménagé

Le 1etr étage a un accès ascenseur depuis le rdc, et escalier, pour handicapé. il est aménagé actuellement en restaurant et bar avec superbe terrasse

L’étage plusieurs chambres sont proposées et peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, ou appartement familiale ou en bureaux.

Ce bien peut convenir à :

- Un restaurateur, et bar avec son Park prive, que nous proposons avec tout le matériel en place ; ou tout autre activité commerciale car fort trafic routier. Possibilité d’acheter la licence4

- Gites, ou chambres d’hôtes

- Tout activité commerciale comme Boucher charcutier traiteur, pâtissier

- entreprises ou associations : centre de formation, centre vétérinaires, cabinets comptables, associations, toute activité permettant la proximité de la sortie autoroute avec passage véhicules …et parkings prives.

La clientèle peut être locale, de passage, et d’affaires.

Il peut aussi convenir a investisseurs pour le transformer ce bien immobilier en logements,

ou promoteurs pour construire projet pour enseigne commerciales 400m² possible d’emprise sur le terrain et autant à l’étage

Pour dossier complet ou visites, contact LAURA BARNASSON

Performance center immobilier

REF 1853